Narbonne,

[vicosia id 2550 ]

General details

A MAGNIFICENT HAUSSMANIAN APPARTEMENT 18th CENTURY
IN A HEART OF HISTORICAL TOWN IN SOUTH OF FRANCE
This ensemble of apartments is located in the heart of a renowned historical town of Languedoc Roussillon, 12km from the sea and 55km from an international airport. Restored with a lot of care and delicacy, the block comprises one big apartment on the 1st floor and 2 1-bedroom flats on the ground floor with garage and inner courtyard.
Description
350m² of living surface of which 242m² for the big apartment alone.

Ground floor:
Beautiful entrance hall leading to the 1st flat of 30m² with a living area, bedroom and bathroom. Across the courtyard of 40m², a loft of 38m² with fully fitted kitchen, living room combined with an upstairs bedroom – garage 35m² and a basement of 60m².

1st floor
Lovely stone staircase going up to the apartment with 22m² of entrance hall/cloakroom leading to living room 44m², dining room 28,5m², modern fitted kitchen 17m² - in the left wing of the apartment you’ll find a study 17m² and the master bedroom with adjoining bathroom 35m², a linen room 12m² , a guest room with shower room 19 m² - in the right wing, billard room 3m² - toilet cabinet 3,50m² .

General condition
High moulded ceilings, original patterned tiles and marble, parquets, high double glazed windows with French style shutters, central gas heating. Very high standard renovation works.

Comment
With a view on garden parks, this beautiful ensemble of apartments is perfectly situated in the historical centre of a renowned town not far from beaches, mountains, valleys, and, of course, shops.
Finished to very high standard, the elegant apartment offers beautiful luminous and large volumes making it a rare and outstanding product.
Jalel MANSOUR
Agent Mandataire Indépendant
Tel : 06 77 08 03 06
Mail : jalel.mansour@gmail.com
Site : http://www.groupementimmo.com

General details

SPLENDIDE PARTIE D’UN HOTEL PARTICULIER BOURGOIS HAUSSMANIEN EN PLEIN CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE DE NARBONNE,
LANGUEDOC ROUSILLON
Dans un bel immeuble d’angle en pierres de taille apparentes est situé au cœur d’une ville réputée pour son charme du Languedoc Roussillon, à 12km de la mer et à 55km d’un aéroport international.
Restaurée avec beaucoup de goût, l’ensemble se compose d’ un grand appartement au premier étage et en deux T2 en Rez de jardin avec garage et cour intérieure. Cet ensemble faisant partie d’une copropriété.
Description
350m² de surface habitables dont 242m² pour le grand appartement.

Rez de chaussée :
Belle entrée desservant un premier appartement de 30m² composé d’une pièce à vivre, d’une chambre et d’une salle de bains, ensuite , en passant par la cour intérieure d’environ 40m² , l’atelier/loft de 38m² composé d’une cuisine équipée, d’une pièce à vivre en duplex avec la chambre à l’étage – Un garage de 35m² et une cave d’environ 60m².
Etage
Superbe escalier en pierres conduisant à l’appartement avec en partie centrale : un vestibule d’entrée de 22m² desservant le salon de 44m², la salle à manger de 28,5m², la cuisine équipée contemporaine de 17m² - l’aile gauche de l’appartement mène au bureau de 17m² puis à la chambre principale avec la magnifique salle de bains attenante de 35m², une lingerie de 12m² , une chambre d’amis avec sa salle d’eau de 19m² - l’aile droite mène à la salle de billard qui peut être utilisée comme troisième chambre de 31m² - salle d’eau de 3,50m² .

Etat général
Plafonds hauts moulurés et dorés(3,80m), sols d’origine (marbres et carrelages d’époque), hautes fenêtres double vitrage avec volets à la française, chauffage central gaz, vue sur le parc de la ville. La restauration est de très bonne qualité et l’ensemble est en excellent état.

Commentaires
Noble ,magnifique appartement aux belles prestations et aux agréables volumes, à quelques km des belles plages de la région, à quelques pas des commerces ,cet ensemble peut aisément être scindé en 2 partie dont une professionnelle communiquant par le sas d’entrée, sans rien enlever à son charme ce bien est de prestige ,exceptionnel et rare !
Jalel MANSOUR
Agent Mandataire Indépendant
Tel : 06 77 08 03 06
Mail : jalel.mansour@gmail.com
Site : http://www.groupementimmo.com